DataM2

Rua Maranhão, 389

Méier, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.455/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Méier

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.455. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 58 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.455

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 20720-230

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.455) fica 18% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.632 a 3.023
  • R$ 3.041 a 3.384
  • R$ 3.456 a 3.846
  • R$ 3.892 a 4.697
  • R$ 4.712 a 6.517
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 224 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.788

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 4.455 o m² deste prédio

Mais negociado

41 vendas

Rua Fábio Luz, 275 · a 252 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Maranhão, 389Este prédio—5jul/2026referência R$ 4.455
Rua Maranhão, 285a 35 m35 m5nov/2025-11% R$ 3.958
Rua Maranhão, 305a 36 m36 m1set/2024-15% R$ 3.788
Rua Maranhão, 350a 47 m47 m7ago/2026-36% R$ 2.857
Rua Maranhão, 365a 59 m59 m3mar/2026-16% R$ 3.723
Rua Maranhão, 221a 86 m86 m1jan/2025-25% R$ 3.333
Rua Maranhão, 199a 116 m116 m3abr/2026-40% R$ 2.690
Rua Maranhão, 181a 117 m117 m1set/2022-20% R$ 3.577
Rua Maranhão, 171a 132 m132 m1jan/2023-36% R$ 2.839
Rua Maranhão, 196a 136 m136 m4abr/2026-37% R$ 2.794
Rua São José, 157a 147 m147 m4abr/2025-16% R$ 3.727

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,2 mil5,3 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Maranhão, 389
jul/202657 m²R$ 185.000R$ 3.246
jan/202655 m²R$ 245.000R$ 4.455
nov/202558 m²R$ 310.000R$ 5.345

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.