Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.798. Os apartamentos têm de 52 a 76 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.798
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 4,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 20720-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.846) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.632 a 3.107
- R$ 3.125 a 3.607
- R$ 3.639 a 4.099
- R$ 4.167 a 4.984
- R$ 5.000 a 7.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.981
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.846 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Fábio Luz, 310 · a 118 m
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2026 | 161 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2026 | 76 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 195.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 147 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 375.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 328.398 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 394.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 319.200 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 329.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 119 m² | R$ 484.660 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 161 m² | 3 | R$ 690.990 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio Luz com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.