DataM2

Rua Maranhão, 196

Méier, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.721/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Méier

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.721. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.721

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 20720-230

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.794) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.597 a 3.028
  • R$ 3.041 a 3.351
  • R$ 3.384 a 3.820
  • R$ 3.846 a 4.697
  • R$ 4.712 a 6.517
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 185 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.846

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 2.794 o m² deste prédio

Mais negociado

41 vendas

Rua Fábio Luz, 275 · a 281 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Maranhão, 196Este prédio—4abr/2026referência R$ 2.794
Rua Maranhão, 171a 49 m49 m1jan/2023+2% R$ 2.839
Rua São José, 157a 56 m56 m4abr/2025+33% R$ 3.727
Rua Maranhão, 181a 59 m59 m1set/2022+28% R$ 3.577
Rua Maranhão, 199a 67 m67 m3abr/2026-4% R$ 2.690
Rua Maranhão, 221a 83 m83 m1jan/2025+19% R$ 3.333
Rua Maranhão, 285a 124 m124 m5nov/2025+42% R$ 3.958
Rua Maranhão, 389a 136 m136 m5jul/2026+59% R$ 4.455
Rua Maranhão, 305a 147 m147 m1set/2024+36% R$ 3.788
Rua Fábio Luz, 86a 169 m169 m10jul/2026+61% R$ 4.504
Rua Maranhão, 350a 174 m174 m7ago/2026+2% R$ 2.857

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,3 mil2,9 mil2,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Maranhão, 196
abr/202651 m²R$ 135.000R$ 2.647
jan/202668 m²R$ 190.000R$ 2.794

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Maranhão, 196
68 m²2R$ 220.000R$ 3.235VivaReal e ZAP

1 anúncio

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6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.