DataM2

Rua Maranhão, 285

Méier, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.536/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Méier

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.536. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.536

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 20720-230

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.958) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.632 a 3.047
  • R$ 3.060 a 3.456
  • R$ 3.465 a 3.892
  • R$ 3.899 a 4.712
  • R$ 4.731 a 6.517
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 223 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.788

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 3.958 o m² deste prédio

Mais negociado

41 vendas

Rua Fábio Luz, 275 · a 221 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Maranhão, 285Este prédio—5nov/2025referência R$ 3.958
Rua Maranhão, 305a 23 m23 m1set/2024-4% R$ 3.788
Rua Maranhão, 389a 35 m35 m5jul/2026+13% R$ 4.455
Rua Maranhão, 221a 57 m57 m1jan/2025-16% R$ 3.333
Rua Maranhão, 350a 81 m81 m7ago/2026-28% R$ 2.857
Rua Maranhão, 365a 84 m84 m3mar/2026-6% R$ 3.723
Rua Maranhão, 199a 89 m89 m3abr/2026-32% R$ 2.690
Rua Maranhão, 181a 91 m91 m1set/2022-10% R$ 3.577
Rua Maranhão, 171a 108 m108 m1jan/2023-28% R$ 2.839
Rua São José, 157a 122 m122 m4abr/2025-6% R$ 3.727
Rua Maranhão, 196a 124 m124 m4abr/2026-29% R$ 2.794

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,6 mil3,8 mil4,0 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Maranhão, 285
nov/202569 m²R$ 244.000R$ 3.536

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Maranhão, 285
69 m²3R$ 350.000R$ 5.072VivaReal e ZAP

1 anúncio

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6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.