Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.449. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 69 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.449
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20720-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.338) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.643 a 3.125
- R$ 3.135 a 3.577
- R$ 3.607 a 4.000
- R$ 4.006 a 4.912
- R$ 4.947 a 7.368
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 298 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.742
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.338 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Fábio Luz, 275 · a 109 m
| Rua Fábio Luz, 325Este prédio | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fábio Luz, 310a 16 m | 16 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 344a 28 m | 28 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 290a 35 m | 35 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 301a 35 m | 35 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 358a 51 m | 51 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 254a 54 m | 54 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 268a 66 m | 66 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 424a 93 m | 93 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 393a 107 m | 107 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 275a 109 m | 109 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 432a 113 m | 113 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 214a 119 m | 119 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 305a 152 m | 152 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fábio Luz, 150a 159 m | 159 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 460a 160 m | 160 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Maranhão, 285a 167 m | 167 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 135a 170 m | 170 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 481a 172 m | 172 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Maranhão, 365a 181 m | 181 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Maranhão, 221a 186 m | 186 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Maranhão, 389a 188 m | 188 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 75a 191 m | 191 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 499a 200 m | 200 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 86a 203 m | 203 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Maranhão, 199a 206 m | 206 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 110a 207 m | 207 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Maranhão, 350a 209 m | 209 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1053a 210 m | 210 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1117a 210 m | 210 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Maranhão, 181a 214 m | 214 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Aquidabã, 1102a 223 m | 223 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 926a 226 m | 226 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 965a 228 m | 228 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Aquidabã, 1093a 229 m | 229 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Maranhão, 171a 230 m | 230 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 120a 233 m | 233 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1126a 234 m | 234 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua São José, 157a 236 m | 236 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 410a 242 m | 242 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 318a 255 m | 255 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 921a 260 m | 260 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 201a 264 m | 264 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 360a 267 m | 267 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Maranhão, 196a 269 m | 269 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 115a 270 m | 270 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 161a 284 m | 284 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Constancio Alves, 28a 286 m | 286 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 231a 288 m | 288 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 171a 289 m | 289 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 285a 291 m | 291 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 237a 292 m | 292 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aquidabã, 872a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Maranhão, 641a 296 m | 296 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 137a 300 m | 300 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Aquidabã, 1287a 307 m | 307 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 376a 310 m | 310 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São José, 19a 316 m | 316 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 68a 317 m | 317 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 98a 317 m | 317 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 568a 321 m | 321 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 355a 323 m | 323 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dias da Cruz, 597a 326 m | 326 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 385a 327 m | 327 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 365a 328 m | 328 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 50a 328 m | 328 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 411a 336 m | 336 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 35a 338 m | 338 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Aquidabã, 803a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 439a 342 m | 342 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Nigéria, 20a 347 m | 347 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Caetano de Almeida, 7a 351 m | 351 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 257a 358 m | 358 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 447a 358 m | 358 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Aquidabã, 815a 365 m | 365 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 786a 372 m | 372 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 428a 372 m | 372 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 88a 384 m | 384 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Intendente Cunha e Menezes, 46a 386 m | 386 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 68a 389 m | 389 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 52a 394 m | 394 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Aquidabã, 773a 396 m | 396 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Sem Denominacao 3, 805a 402 m | 402 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 484a 404 m | 404 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dias da Cruz, 490a 404 m | 404 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 59a 404 m | 404 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Piranga, 5a 407 m | 407 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 22a 408 m | 408 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 525a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 132a 412 m | 412 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 499a 414 m | 414 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 35a 415 m | 415 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 148a 418 m | 418 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 104a 423 m | 423 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Aquidabã, 682a 424 m | 424 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Piranga, 18a 424 m | 424 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 660a 426 m | 426 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Vilela Tavares, 146a 430 m | 430 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Aquidabã, 701a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 689a 436 m | 436 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 842a 440 m | 440 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 554a 444 m | 444 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 580a 446 m | 446 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Aquidabã, 631a 449 m | 449 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Caetano de Almeida, 54a 452 m | 452 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Intendente Cunha e Menezes, 105a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de São Borja, 63a 453 m | 453 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Aquidabã, 651a 455 m | 455 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 654a 456 m | 456 m | 11 | mai/2025 | |
| Rua Souza Águiar, 121a 457 m | 457 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 164a 460 m | 460 m | 3 | set/2026 | |
| Rua dos Carijós, 55a 463 m | 463 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Bueno de Paiva, 518a 475 m | 475 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Bueno de Paiva, 352a 476 m | 476 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jaime Benevolo, 144a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 181a 476 m | 476 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 41a 476 m | 476 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 569a 481 m | 481 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Barão de São Borja, 84a 486 m | 486 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Barão de São Borja, 44a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barão de São Borja, 28a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Intendente Cunha e Menezes, 169a 499 m | 499 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 68 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 216.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio Luz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.