Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.723. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.723
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20720-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.723) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.643 a 3.041
- R$ 3.047 a 3.351
- R$ 3.384 a 3.892
- R$ 3.899 a 4.504
- R$ 4.697 a 5.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.723 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Fábio Luz, 275 · a 266 m
| Rua Maranhão, 365Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 350a 35 m | 35 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 389a 59 m | 59 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maranhão, 305a 67 m | 67 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Maranhão, 285a 84 m | 84 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Maranhão, 221a 140 m | 140 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 358a 161 m | 161 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 310a 165 m | 165 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 199a 172 m | 172 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maranhão, 181a 173 m | 173 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Fábio Luz, 325a 181 m | 181 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 171a 190 m | 190 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Aquidabã, 1287a 193 m | 193 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 290a 195 m | 195 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 196a 195 m | 195 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 254a 198 m | 198 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sem Denominacao, 344a 202 m | 202 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São José, 157a 204 m | 204 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 214a 206 m | 206 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 268a 206 m | 206 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1117a 208 m | 208 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 301a 210 m | 210 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Maranhão, 641a 214 m | 214 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 424a 225 m | 225 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1126a 226 m | 226 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1102a 231 m | 231 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 150a 235 m | 235 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Constancio Alves, 28a 238 m | 238 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Aquidabã, 1093a 242 m | 242 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 432a 243 m | 243 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 135a 248 m | 248 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 75a 258 m | 258 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 393a 260 m | 260 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 86a 260 m | 260 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1053a 263 m | 263 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 275a 266 m | 266 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 110a 273 m | 273 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 460a 273 m | 273 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Nigéria, 20a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 481a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 499a 302 m | 302 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Aquidabã, 965a 330 m | 330 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São José, 19a 336 m | 336 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Camarista Meier, 484a 338 m | 338 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Jaime Benevolo, 144a 356 m | 356 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Aquidabã, 926a 367 m | 367 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 921a 375 m | 375 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dias da Cruz, 689a 386 m | 386 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 120a 391 m | 391 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Jaime Benevolo, 71a 395 m | 395 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 410a 402 m | 402 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 597a 407 m | 407 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Aquidabã, 872a 409 m | 409 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 115a 412 m | 412 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Maria Paula, 18a 414 m | 414 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Camarista Meier, 290a 415 m | 415 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Dias da Cruz, 568a 422 m | 422 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 360a 423 m | 423 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 660a 429 m | 429 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Caetano de Almeida, 7a 434 m | 434 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 318a 434 m | 434 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Camarista Meier, 636a 437 m | 437 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 201a 440 m | 440 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Aquidabã, 803a 450 m | 450 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Mapurari, 86a 452 m | 452 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 161a 457 m | 457 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 171a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 231a 466 m | 466 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 137a 468 m | 468 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 68a 468 m | 468 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 285a 471 m | 471 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 815a 472 m | 472 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 237a 472 m | 472 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Camarista Meier, 260a 473 m | 473 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Sem Denominacao 3, 805a 475 m | 475 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 98a 476 m | 476 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 50a 477 m | 477 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Camarista Meier, 169a 483 m | 483 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 376a 484 m | 484 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Aquidabã, 786a 487 m | 487 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Bueno de Paiva, 518a 496 m | 496 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Intendente Cunha e Menezes, 46a 497 m | 497 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 35a 499 m | 499 m | 2 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 65 m² | R$ 274.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 65 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 372.500 |
2 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maranhão com venda no último ano.
| Rua Maranhão, 389 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Maranhão, 196 | 2 | 1 |
| Rua Maranhão, 350 | 2 | 0 |
| Rua Maranhão, 199 | 1 | 0 |
| Rua Maranhão, 285 | 1 | 1 |
| Rua Maranhão, 641 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.