Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.814. Os apartamentos têm de 77 a 107 m², e o mais vendido, de 97 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.814
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20720-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.995) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.643 a 3.125
- R$ 3.130 a 3.525
- R$ 3.577 a 4.006
- R$ 4.007 a 4.912
- R$ 4.947 a 7.368
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 322 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.995 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Fábio Luz, 275 · a 78 m
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 97 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2026 | 107 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 97 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2025 | 97 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 338.000 | |
| fev/2024 | 160 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 199 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 400.000 |
5 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 238.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio Luz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.