Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.370. Os apartamentos têm de 64 a 167 m², e o mais vendido, de 81 a 83 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.370
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20720-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.215) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.643 a 3.069
- R$ 3.090 a 3.478
- R$ 3.521 a 3.986
- R$ 3.995 a 4.762
- R$ 4.818 a 6.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.727
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 5.215 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Fábio Luz, 275 · a 118 m
| Rua Fábio Luz, 310Este prédio | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fábio Luz, 325a 16 m | 16 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 290a 40 m | 40 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 344a 42 m | 42 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 358a 49 m | 49 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 301a 50 m | 50 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 254a 56 m | 56 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 268a 68 m | 68 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 424a 102 m | 102 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 214a 115 m | 115 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 275a 118 m | 118 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 393a 119 m | 119 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 432a 122 m | 122 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Maranhão, 305a 137 m | 137 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Maranhão, 285a 152 m | 152 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 150a 156 m | 156 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 365a 165 m | 165 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 135a 168 m | 168 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 460a 168 m | 168 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Maranhão, 389a 172 m | 172 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maranhão, 221a 173 m | 173 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 481a 180 m | 180 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 75a 188 m | 188 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Maranhão, 350a 193 m | 193 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 199a 194 m | 194 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 86a 199 m | 199 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Maranhão, 181a 202 m | 202 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Fábio Luz, 110a 204 m | 204 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Aquidabã, 1117a 207 m | 207 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 499a 208 m | 208 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1053a 213 m | 213 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maranhão, 171a 218 m | 218 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Aquidabã, 1102a 221 m | 221 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua São José, 157a 225 m | 225 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Aquidabã, 1093a 227 m | 227 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1126a 231 m | 231 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 965a 236 m | 236 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Aquidabã, 926a 238 m | 238 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 120a 243 m | 243 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 196a 256 m | 256 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 410a 256 m | 256 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Aquidabã, 921a 270 m | 270 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 318a 271 m | 271 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 201a 278 m | 278 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Constancio Alves, 28a 281 m | 281 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 360a 281 m | 281 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 115a 283 m | 283 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Maranhão, 641a 288 m | 288 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1287a 297 m | 297 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 161a 297 m | 297 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 171a 302 m | 302 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 231a 302 m | 302 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aquidabã, 872a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 285a 306 m | 306 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 237a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua São José, 19a 311 m | 311 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 137a 313 m | 313 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dias da Cruz, 568a 324 m | 324 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 376a 325 m | 325 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dias da Cruz, 597a 326 m | 326 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 68a 326 m | 326 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 98a 327 m | 327 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 50a 338 m | 338 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 355a 339 m | 339 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Nigéria, 20a 341 m | 341 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 385a 343 m | 343 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 365a 344 m | 344 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Aquidabã, 803a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Caetano de Almeida, 7a 352 m | 352 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 411a 352 m | 352 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 35a 353 m | 353 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 439a 357 m | 357 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 447a 373 m | 373 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 257a 374 m | 374 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Aquidabã, 815a 375 m | 375 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 786a 382 m | 382 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 428a 388 m | 388 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Intendente Cunha e Menezes, 46a 391 m | 391 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 88a 399 m | 399 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 68a 403 m | 403 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Aquidabã, 773a 406 m | 406 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vilela Tavares, 52a 407 m | 407 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sem Denominacao 3, 805a 409 m | 409 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 484a 413 m | 413 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dias da Cruz, 490a 414 m | 414 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Piranga, 5a 415 m | 415 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 59a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 22a 419 m | 419 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Dias da Cruz, 660a 420 m | 420 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dias da Cruz, 499a 424 m | 424 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 525a 425 m | 425 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 689a 426 m | 426 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 35a 427 m | 427 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 132a 428 m | 428 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Piranga, 18a 431 m | 431 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 148a 434 m | 434 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Aquidabã, 682a 437 m | 437 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 104a 438 m | 438 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 146a 446 m | 446 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Aquidabã, 701a 447 m | 447 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Aquidabã, 842a 452 m | 452 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Caetano de Almeida, 54a 453 m | 453 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Intendente Cunha e Menezes, 105a 456 m | 456 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Souza Águiar, 121a 456 m | 456 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 554a 457 m | 457 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 580a 459 m | 459 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Aquidabã, 631a 462 m | 462 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Jaime Benevolo, 144a 462 m | 462 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Aquidabã, 651a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barão de São Borja, 63a 468 m | 468 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Aquidabã, 654a 469 m | 469 m | 11 | mai/2025 | |
| Rua Bueno de Paiva, 518a 471 m | 471 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 164a 475 m | 475 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Bueno de Paiva, 352a 478 m | 478 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua dos Carijós, 55a 479 m | 479 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 41a 484 m | 484 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jaime Benevolo, 71a 487 m | 487 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 181a 491 m | 491 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Camarista Meier, 484a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 569a 495 m | 495 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 81 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2026 | 83 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 167 m² | R$ 485.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 162 m² | R$ 605.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio Luz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.