Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.125. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.125
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21070-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.000) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.695
- R$ 2.721 a 2.857
- R$ 2.909 a 3.325
- R$ 3.363 a 3.935
- R$ 3.950 a 6.379
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.214
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.000 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Dionísio, 300 · a 272 m
| Rua José Maria, 45Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Maria, 49a 15 m | 15 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Aimoré, 190a 39 m | 39 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua José Maria, 62a 53 m | 53 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Francisco Passos, 340a 103 m | 103 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 36a 105 m | 105 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 41a 113 m | 113 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada José Rucas, 600a 117 m | 117 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 49a 119 m | 119 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 80a 161 m | 161 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Aimoré, 269a 173 m | 173 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Aimoré, 129a 191 m | 191 m | 1 | jul/2025 | |
| Estrada José Rucas, 467a 196 m | 196 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dionísio, 130a 205 m | 205 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua José Maria, 150a 240 m | 240 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Aimoré, 106a 249 m | 249 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Engenheiro Francisco Passos, 128a 249 m | 249 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dionísio, 300a 272 m | 272 m | 4 | dez/2024 | |
| Estrada José Rucas, 376a 273 m | 273 m | 3 | abr/2025 | |
| Estrada José Rucas, 386a 275 m | 275 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Engenheiro Francisco Passos, 120a 283 m | 283 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Nossa Senhora da Penha, 492a 296 m | 296 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dionísio, 77a 316 m | 316 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santa Brígida, 42a 326 m | 326 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Brígida, 37a 333 m | 333 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 157a 337 m | 337 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Dionísio, 63a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| Rua do Cajá, 195a 340 m | 340 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Dionísio, 74a 345 m | 345 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua São Dionísio, 50a 362 m | 362 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 171a 367 m | 367 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Dionísio, 38a 368 m | 368 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Nossa Senhora da Penha, 335a 372 m | 372 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Iracema, 259a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dionísio, 55a 376 m | 376 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Nossa Senhora da Penha, 345a 386 m | 386 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gurupa, 184a 386 m | 386 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua São Camilo, 125a 390 m | 390 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua São Camilo, 81a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Aimoré, 48a 399 m | 399 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 85a 404 m | 404 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Iracema, 371a 407 m | 407 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua do Cajá, 844a 409 m | 409 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Camilo, 56a 414 m | 414 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua São Camilo, 69a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Camilo, 45a 421 m | 421 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Luiz Balduino, 52a 425 m | 425 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 188a 433 m | 433 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Maurício, 204a 440 m | 440 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 39a 446 m | 446 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 37a 454 m | 454 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua do Cajá, 64a 461 m | 461 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 52a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 40 m² | R$ 125.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 40 m² | R$ 115.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Maria com venda no último ano.
| Rua José Maria, 49 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.