Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.000. Os apartamentos têm de 40 a 45 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21070-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.000) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.696
- R$ 2.725 a 2.857
- R$ 2.909 a 3.150
- R$ 3.191 a 3.662
- R$ 3.740 a 6.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.798
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.000 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Doutor Weinschenk, 37 · a 190 m
| Rua Iracema, 371Este prédio | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 188a 36 m | 36 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 171a 67 m | 67 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Iracema, 259a 81 m | 81 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 157a 84 m | 84 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 85a 88 m | 88 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 39a 179 m | 179 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 37a 190 m | 190 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua José Maria, 150a 204 m | 204 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 52a 210 m | 210 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gurupa, 184a 210 m | 210 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 80a 257 m | 257 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dionísio, 130a 278 m | 278 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua do Cajá, 195a 284 m | 284 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 49a 322 m | 322 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida do Braz de Pina, 390a 334 m | 334 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 41a 342 m | 342 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida do Braz de Pina, 468a 353 m | 353 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dionísio, 77a 354 m | 354 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dionísio, 63a 356 m | 356 m | 1 | out/2022 | |
| Rua José Maria, 62a 359 m | 359 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dionísio, 55a 362 m | 362 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua do Cajá, 64a 375 m | 375 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Acaraú, 10a 379 m | 379 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Bento Cardoso, 30a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jacarau, 31a 389 m | 389 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 36a 392 m | 392 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José Maria, 49a 392 m | 392 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Aimoré, 129a 396 m | 396 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Aimoré, 106a 401 m | 401 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Aimoré, 190a 406 m | 406 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua José Maria, 45a 407 m | 407 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jacarau, 90a 423 m | 423 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jacarau, 67a 430 m | 430 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Jacarau, 87a 431 m | 431 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Jitaúna, 41a 436 m | 436 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jitaúna, 52a 441 m | 441 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jitaúna, 40a 445 m | 445 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Engenheiro Francisco Passos, 340a 455 m | 455 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Aimoré, 48a 468 m | 468 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Francisco Passos, 120a 468 m | 468 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Francisco Passos, 128a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Jitaúna, 65a 468 m | 468 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Dionísio, 300a 470 m | 470 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Jitaúna, 76a 472 m | 472 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Jitaúna, 77a 479 m | 479 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jitaúna, 88a 486 m | 486 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 40 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 145.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 130.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iracema com venda no último ano.
| Rua Iracema, 259 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.