Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.217.
m² vendido, último ano
R$ 3.217
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21070-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.531) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.695
- R$ 2.721 a 2.857
- R$ 2.909 a 3.277
- R$ 3.325 a 3.935
- R$ 3.950 a 6.379
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.203
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.531 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Dionísio, 300 · a 270 m
| Rua José Maria, 49Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Maria, 45a 15 m | 15 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Maria, 62a 39 m | 39 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Aimoré, 190a 42 m | 42 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 36a 103 m | 103 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 41a 104 m | 104 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 49a 108 m | 108 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Francisco Passos, 340a 110 m | 110 m | 3 | jun/2025 | |
| Estrada José Rucas, 600a 130 m | 130 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 80a 147 m | 147 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Aimoré, 269a 179 m | 179 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Aimoré, 129a 188 m | 188 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dionísio, 130a 194 m | 194 m | 2 | mai/2026 | |
| Estrada José Rucas, 467a 205 m | 205 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua José Maria, 150a 225 m | 225 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Aimoré, 106a 245 m | 245 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Engenheiro Francisco Passos, 128a 250 m | 250 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dionísio, 300a 270 m | 270 m | 4 | dez/2024 | |
| Estrada José Rucas, 376a 280 m | 280 m | 3 | abr/2025 | |
| Estrada José Rucas, 386a 281 m | 281 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Engenheiro Francisco Passos, 120a 283 m | 283 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dionísio, 77a 309 m | 309 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Nossa Senhora da Penha, 492a 312 m | 312 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 157a 322 m | 322 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua do Cajá, 195a 330 m | 330 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dionísio, 63a 332 m | 332 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santa Brígida, 42a 336 m | 336 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Brígida, 37a 343 m | 343 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 171a 352 m | 352 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Dionísio, 74a 354 m | 354 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Iracema, 259a 358 m | 358 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dionísio, 55a 368 m | 368 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua São Dionísio, 50a 371 m | 371 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Gurupa, 184a 373 m | 373 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua São Dionísio, 38a 377 m | 377 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Nossa Senhora da Penha, 335a 383 m | 383 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 85a 390 m | 390 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Iracema, 371a 392 m | 392 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Aimoré, 48a 395 m | 395 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua São Camilo, 125a 395 m | 395 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Nossa Senhora da Penha, 345a 397 m | 397 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua São Camilo, 81a 405 m | 405 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua do Cajá, 844a 406 m | 406 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Luís Gaudie Ley, 188a 418 m | 418 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Camilo, 69a 420 m | 420 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Camilo, 56a 421 m | 421 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua São Camilo, 45a 429 m | 429 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 39a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Luiz Balduino, 52a 437 m | 437 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 37a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Maurício, 204a 444 m | 444 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua do Cajá, 64a 452 m | 452 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 52a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 60 m² | R$ 193.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 39 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Maria com venda no último ano.
| Rua José Maria, 45 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.