Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.222. Os apartamentos têm de 71 a 90 m², e o mais vendido, de 89 a 90 m², sai por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.222
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 12,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22631-455
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 504 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.027) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.251 a 10.526
- R$ 10.571 a 11.173
- R$ 11.186 a 11.591
- R$ 11.653 a 12.480
- R$ 12.654 a 23.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 504 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 12.027 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Rua Jornalista Henrique Cordeiro, 70 · a 107 m
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 90 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 71 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 678.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 183 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 1.060.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 965.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 1.030.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 998.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 755.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 750.000 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Afonso Arinos de Melo Franco com venda no último ano.
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 191 | 7 | 21 |
|---|---|---|
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397 | 3 | 13 |
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 285 | 2 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.