Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.952. Os apartamentos têm de 63 a 75 m², e o mais vendido, de 71 a 75 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.952
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,2 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
21
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22631-455
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 473 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.635) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.251 a 10.483
- R$ 10.526 a 11.173
- R$ 11.186 a 11.591
- R$ 11.653 a 12.480
- R$ 12.654 a 23.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 473 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.197
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 10.635 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Rua Jornalista Henrique Cordeiro, 70 · a 66 m
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 73 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 73 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2026 | 63 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2026 | 75 m² | R$ 869.501 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 756.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 725.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 815.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 618.001 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 830.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 830.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 810.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 821.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 660.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 735.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 780.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 515.000 |
7 vendas
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Os 21 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 880.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 849.500 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 799.999 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Afonso Arinos de Melo Franco com venda no último ano.
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239 | 7 | 3 |
|---|---|---|
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397 | 3 | 13 |
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 285 | 2 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.