Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.135. Os apartamentos têm de 74 a 95 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.135
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22620-311
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 681 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.068) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.251 a 10.635
- R$ 10.643 a 11.390
- R$ 11.484 a 11.808
- R$ 11.828 a 12.654
- R$ 12.769 a 15.919
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 681 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 10.068 o m² deste prédio
Mais negociado
171 vendas
Avenida Lúcio Costa, 3300 · a 271 m
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 74 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2025 | 93 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2025 | 206 m² | R$ 1.980.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2025 | 93 m² | R$ 930.000 | |
| jan/2025 | 95 m² | R$ 1.255.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 1.058.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 160 m² | R$ 1.150.000 |
3 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 1.426.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 2 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.