Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.224. Os apartamentos têm de 68 a 110 m², e o mais vendido, de 88 a 98 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.224
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22631-455
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 638 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.550) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.251 a 10.526
- R$ 10.571 a 11.173
- R$ 11.186 a 11.653
- R$ 11.808 a 12.480
- R$ 12.654 a 14.132
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 638 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.173
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 11.550 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Rua Coronel Paulo Malta Rezende, 180 · a 275 m
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 98 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 940.000 | |
| nov/2025 | 94 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 1.140.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 1.192.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 1.280.000 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 201 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2022 | 110 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2022 | 98 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 110 m² | R$ 930.000 |
3 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.999.020 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.999.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Afonso Arinos de Melo Franco com venda no último ano.
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 191 | 7 | 21 |
|---|---|---|
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239 | 7 | 3 |
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 285 | 2 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.