Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.311. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 106 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.311
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20271-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 124 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 641 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.408) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.313
- R$ 4.333 a 5.059
- R$ 5.065 a 5.608
- R$ 5.614 a 6.651
- R$ 6.667 a 11.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
124
a até 300 m · 641 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.388
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.408 o m² deste prédio
Mais negociado
96 vendas
Rua Professor Gabizo, 243 · a 265 m
Mostrando 10 de 124 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 103 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 103 m² | R$ 660.000 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 204 m² | R$ 1.350.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 770.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Morais e Silva com venda no último ano.
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.