Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.978. Os apartamentos têm de 70 a 188 m², e o mais vendido, de 70 a 75 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.978
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20271-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.281) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.739
- R$ 3.800 a 4.478
- R$ 4.500 a 5.159
- R$ 5.196 a 6.476
- R$ 6.481 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 7.281 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Mariz e Barros, 144 · a 65 m
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 75 m² | R$ 306.900 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 89 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 94 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2025 | 180 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2024 | 188 m² | R$ 1.230.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 651.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 612.800 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 655.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 630.000 | |
| out/2023 | 94 m² | R$ 590.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 321.250 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 561.294 |
3 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.