Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.286. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 84 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.286
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20270-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.226) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.800
- R$ 3.874 a 4.574
- R$ 4.597 a 5.196
- R$ 5.221 a 6.481
- R$ 6.667 a 11.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.574
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.226 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Paraíba, 22 · a 98 m
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 80 m² | R$ 349.068 | |
| abr/2026 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 96 m² | R$ 355.000 | |
| out/2025 | 84 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 246.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 243.744 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 350.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Felisberto de Menezes com venda no último ano.
| Rua Felisberto de Menezes, 43 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.