Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 32.979. Os apartamentos têm de 89 a 185 m², e o mais vendido, de 89 a 99 m², sai por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 32.979
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
CEP 22420-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 150 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 622 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 28.090) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.338 a 13.396
- R$ 13.490 a 15.431
- R$ 15.455 a 18.854
- R$ 18.864 a 23.393
- R$ 23.690 a 58.169
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
150
a até 300 m · 622 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.555
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 28.090 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Visconde de Pirajá, 141 · a 96 m
Mostrando 10 de 150 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 89 m² | R$ 2.400.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 94 m² | R$ 3.100.000 | |
| out/2025 | 94 m² | R$ 3.125.000 | |
| jul/2025 | 185 m² | R$ 3.150.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 2.600.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 2.495.598 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 2.250.000 | |
| out/2023 | 94 m² | R$ 2.727.450 | |
| fev/2023 | 185 m² | R$ 3.544.600 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 2.586.600 | |
| fev/2023 | 175 m² | R$ 3.640.400 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 2.312.000 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 2.160.700 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 2.345.184 | |
| dez/2022 | 129 m² | R$ 2.550.388 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 2.972.619 | |
| nov/2022 | 175 m² | R$ 3.500.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 2.538.700 |
3 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 5.394.310 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 2.799.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 2 | R$ 5.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 2 | R$ 3.599.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.