Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.060. Os apartamentos têm de 53 a 89 m², e o mais vendido, de 80 a 89 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.060
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 20550-017 e 20550-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.935) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.526 a 3.015
- R$ 3.017 a 3.256
- R$ 3.333 a 3.707
- R$ 3.763 a 4.109
- R$ 4.236 a 4.792
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 3.935 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Avenida Marechal Rondon, 320 · a 140 m
| Rua São Francisco Xavier, 822Este prédio | — | 10 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Marechal Rondon, 300a 117 m | 117 m | 27 | mai/2025 | |
| Rua São Francisco Xavier, 889a 121 m | 121 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco Xavier, 925a 125 m | 125 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Marechal Rondon, 320a 140 m | 140 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua São Francisco Xavier, 951a 241 m | 241 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Marechal Rondon, 500a 306 m | 306 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Marechal Rondon, 558a 324 m | 324 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Marechal Rondon, 585a 338 m | 338 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Nazario, 31a 350 m | 350 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua São Francisco Xavier, 989a 388 m | 388 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Marechal Rondon, 4a 397 m | 397 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Samuel Guimarães, 8a 424 m | 424 m | 3 | set/2026 | |
| Rua São Francisco Xavier, 713a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Marechal Rondon, 704a 455 m | 455 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Oito de Dezembro, 264a 466 m | 466 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco Xavier, 701a 471 m | 471 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Gustavo, 58a 479 m | 479 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Gustavo, 19a 490 m | 490 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Gustavo, 51a 490 m | 490 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Gustavo, 83a 490 m | 490 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Rodrigues, 33a 496 m | 496 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Gustavo, 90a 498 m | 498 m | 4 | mar/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 86 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 53 m² | R$ 190.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 348.261 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 134.177 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 189.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 293.341 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.