Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.184. Os apartamentos têm de 36 a 62 m², e o mais vendido, de 36 a 43 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 21.184
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,0 a 23,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22410-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 168 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 848 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.592) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 9.615
- R$ 9.626 a 11.765
- R$ 11.789 a 13.237
- R$ 13.298 a 15.800
- R$ 15.803 a 22.131
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
168
a até 300 m · 848 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.477
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 20.592 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Saint Roman, 480 · a 103 m
Mostrando 10 de 168 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 1.492.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 805.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 835.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 855.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 292.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 525.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 630.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pirajá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.