Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.908. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.908
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,8 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22410-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 190 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 660 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.138) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 11.348 a 16.000
- R$ 16.030 a 18.750
- R$ 18.779 a 21.349
- R$ 21.583 a 25.938
- R$ 26.154 a 78.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
190
a até 300 m · 660 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.160
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 15.138 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Prudente de Morais, 497 · a 234 m
Mostrando 10 de 190 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 109 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 109 m² | R$ 1.360.000 | |
| nov/2025 | 109 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2025 | 109 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2025 | 109 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2024 | 109 m² | R$ 1.310.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 1.550.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pirajá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.