Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 39.363. Os apartamentos têm de 58 a 86 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 39.363
mediana de 28 vendas · área útil
Faixa típica do m²
36,6 a 44,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
28
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 28 em 2026 até set.
CEP 22410-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 160 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 655 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 39.363) fica 135% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.338 a 13.561
- R$ 13.583 a 15.741
- R$ 15.789 a 18.797
- R$ 18.805 a 23.243
- R$ 23.387 a 58.169
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
160
a até 300 m · 655 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.753
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+135%
R$ 39.363 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Barão da Torre, 107 · a 145 m
Mostrando 10 de 160 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 1.860.141 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 58 m² | R$ 2.633.440 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 2.293.856 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 2.110.872 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 2.613.942 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 3.098.333 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 2.171.956 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 2.337.493 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 2.385.780 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 3.160.570 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 3.029.832 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 2.488.691 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 2.591.528 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 2.158.407 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 2.208.200 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 2.053.648 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 1.864.155 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 2.303.023 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 2.129.971 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 2.182.926 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 2.272.226 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 2.061.309 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 2.634.675 | |
| fev/2026 | 117 m² | R$ 4.679.791 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 2.101.326 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 2.726.476 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 2.037.445 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 2.144.627 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 1.840.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 1.310.463 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 1.560.126 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 1.147.242 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 1.135.000 |
Mostrando 10 de 28 vendas
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Os 28 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 3.270.361 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 3.209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 2.950.000 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 2.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 2.899.999 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 2.181.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 2.568.600 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 2.447.000 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 2.404.585 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 1 | R$ 4.999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 1 | R$ 4.966.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 1 | R$ 4.766.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 2.213.330 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 1 | R$ 3.179.281 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 1 | R$ 3.828.124 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 2 | R$ 3.571.800 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 1 | R$ 2.585.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 1 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pirajá com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.