Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.933. Os apartamentos têm de 75 a 99 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.933
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,3 a 21,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22410-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 839 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.680) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.338 a 14.286
- R$ 14.292 a 16.416
- R$ 16.437 a 19.748
- R$ 19.753 a 23.690
- R$ 24.342 a 58.169
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 839 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 16.680 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Visconde de Pirajá, 141 · a 127 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 109 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 75 m² | R$ 2.600.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 1.290.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 1.251.000 | |
| jul/2024 | 99 m² | R$ 1.455.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 1.312.500 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 1.260.000 |
4 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pirajá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.