Resumo
No Edifício Aduzinda, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AduzindaNome na Receita Federal. · CEP 04087-007
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aduzinda, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aduzinda (R$ 8.983) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 6.589
- R$ 6.618 a 8.337
- R$ 8.523 a 11.180
- R$ 11.453 a 13.208
- R$ 13.316 a 18.389
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 8.983 o m² do Edifício Aduzinda
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 223 m
| Edifício AduzindaEste prédio · Alameda dos Anapurus, 1832 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 60 m | 60 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 110 m | 110 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 136 m | 136 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 147 m | 147 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 154 m | 154 m | 4 | ago/2026 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 181 m | 181 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 215 m | 215 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 223 m | 223 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 236 m | 236 m | 11 | ago/2026 | |
| Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · a 237 m | 237 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida das Carinás, 795a 244 m | 244 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 285 m | 285 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 293 m | 293 m | 1 | jul/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 293 m | 293 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 317 m | 317 m | 2 | mar/2023 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 317 m | 317 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 352 m | 352 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 356 m | 356 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 365 m | 365 m | 8 | mar/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 373 m | 373 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 395 m | 395 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 395 m | 395 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 397 m | 397 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 406 m | 406 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 419 m | 419 m | 3 | out/2024 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 425 m | 425 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 429 m | 429 m | 3 | nov/2023 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 436 m | 436 m | 8 | ago/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 442 m | 442 m | 15 | jul/2026 | |
| Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 443 m | 443 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 458 m | 458 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 458 m | 458 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 482 m | 482 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 483 m | 483 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 488 m | 488 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 490 m | 490 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 52 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 358.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Anapurus com venda no último ano.
| 1661, Condomínio Edifício The Palace Flat | 81% | 9 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1563, Condomínio Edifício Ararama | sem número | 4 | 4 |
| 1580, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 4 | 15 |
| 854, Edifício Maxi Moema | sem número | 3 | 11 |
| 1215, Edifício Anapurus | sem número | 3 | 0 |
| 1345, Codominio Edifício Villa Deste | sem número | 3 | 9 |
| 1441, Condomínio Edifício Ville de France | sem número | 3 | 2 |
| 511, Condomínio Edifício Casabella | sem número | 2 | 2 |
| 631, Condomínio Edifício Solar das Rosas | sem número | 2 | 4 |
| 736, Condomínio Edifício Salvatore Parasmo | sem número | 2 | 1 |
| 746, Condomínio Edifício Visconde de Abaete | sem número | 2 | 4 |
| 777, Condomínio Edifício Boulevard | 53% | 2 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.