Resumo
No Edifício Villa D'este, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa D'esteNome na Receita Federal. · CEP 04086-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa D'este, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa D'este (R$ 6.589) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.142
- R$ 7.337 a 8.637
- R$ 8.681 a 10.297
- R$ 10.522 a 12.831
- R$ 12.944 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 6.589 o m² do Edifício Villa D'este
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 167 m
| Edifício Villa D'esteEste prédio · Alameda dos Aicás, 1077 | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 43 m | 43 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 70 m | 70 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 70 m | 70 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 76 m | 76 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 78 m | 78 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 84 m | 84 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 88 m | 88 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 99 m | 99 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 101 m | 101 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 105 m | 105 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 114 m | 114 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 124 m | 124 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 157 m | 157 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 158 m | 158 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 161 m | 161 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 167 m | 167 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 185 m | 185 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 185 m | 185 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 186 m | 186 m | 5 | abr/2024 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 193 m | 193 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 198 m | 198 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 199 m | 199 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 208 m | 208 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 212 m | 212 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 220 m | 220 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 222 m | 222 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 229 m | 229 m | 5 | ago/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 229 m | 229 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 236 m | 236 m | 7 | jul/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 238 m | 238 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 249 m | 249 m | 19 | ago/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 255 m | 255 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 255 m | 255 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 283 m | 283 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 283 m | 283 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 285 m | 285 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 286 m | 286 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 288 m | 288 m | 7 | mai/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 292 m | 292 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 293 m | 293 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 309 m | 309 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 315 m | 315 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 316 m | 316 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 320 m | 320 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 322 m | 322 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 332 m | 332 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 333 m | 333 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 349 m | 349 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 364 m | 364 m | 4 | set/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 370 m | 370 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 370 m | 370 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 372 m | 372 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 374 m | 374 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 402 m | 402 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 412 m | 412 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 414 m | 414 m | 4 | set/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 442 m | 442 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 453 m | 453 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 459 m | 459 m | 7 | jul/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 460 m | 460 m | 73 | ago/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 475 m | 475 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 492 m | 492 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida das Carinás, 795a 495 m | 495 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 235 m² | R$ 1.550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 210 m² | 5 | R$ 2.475.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 204 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 214 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 2.060.000 | VivaReal | |
| 205 m² | 3 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 2.004.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 1.999.999 | VivaReal | |
| 204 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 3 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Aicás com venda no último ano.
| 268, Condomínio Edifício Buzios | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 392, New Wave Apartments | sem número | 4 | 1 |
| 340, Condomínio Terrazza Maggiore Moema | 95% | 3 | 12 |
| 1404, Edifício Residencial Equilibrium Moema | sem número | 3 | 11 |
| 821, Edifício San Bernardino Residence | 82% | 2 | 4 |
| 956, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 2 | 9 |
| 1028, Condomínio Edifício Socrates e Archimedes | sem número | 2 | 13 |
| 159, Edifício Vogue Moema | sem número | 1 | 13 |
| 255, Condomínio Edifício dos Aicas | sem número | 1 | 1 |
| 491, Edifício Chateau Du Gilli | sem número | 1 | 8 |
| 492, Condomínio Helbor Tresor Moema | sem número | 1 | 6 |
| 522, Edifício Cap Ferrat | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.