Resumo
No Edifício Dona Nazha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.453. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.453
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dona NazhaNome na Receita Federal. · CEP 04082-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 43 m² | R$ 472.727 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 635.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 309.772 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 480.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 579.999 | ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Iraí com venda no último ano.
| 72, Torre B Plaza Ii | sem número | 9 | 0 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Nova York | 105% | 4 | 30 |
| 312, Siga Moema | novo | 4 | 29 |
| 782, Condomínio Residencial Saint Antoine | 72% | 2 | 25 |
| 533, Condomínio Edifício Itajai | sem número | 1 | 7 |
| 619, Condomínio Edifício Saint Etienne | sem número | 1 | 6 |
| 637, Condomínio Edifício Rio Pardo | sem número | 1 | 1 |
| 885, Condomínio Edifício Rio Sado | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona Nazha?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.