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Edifício Las Palmas

Alameda dos Aicás, 927 · Indianópolis, São Paulo · construído em 2001 · vendas até setembro de 2026

R$ 15.411/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Indianópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Las Palmas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.411. Os apartamentos vendidos têm 192 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 15.411

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Las PalmasNome na Receita Federal. · CEP 04086-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Las Palmas, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Las Palmas (R$ 16.171) fica 84% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.865 a 7.577
  • R$ 7.684 a 8.637
  • R$ 8.681 a 10.522
  • R$ 10.553 a 12.944
  • R$ 13.036 a 25.399
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 258 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.788

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+84%

R$ 16.171 o m² do Edifício Las Palmas

Mais negociado

49 vendas

Edifício The Palace Flat · a 237 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Las Palmas
Edifício Las PalmasEste prédio · Alameda dos Aicás, 927—6jun/2026referência R$ 16.171
Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 26 m26 m9mar/2025-26% R$ 11.978
Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 36 m36 m3jun/2026-55% R$ 7.337
Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 47 m47 m9ago/2026-31% R$ 11.180
Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 48 m48 m6jul/2025-35% R$ 10.553
Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 78 m78 m1ago/2024-59% R$ 6.589
Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 92 m92 m3nov/2023-58% R$ 6.809
Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 108 m108 m5abr/2025-33% R$ 10.761
Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 113 m113 m8mar/2026-52% R$ 7.825
Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 115 m115 m5jul/2026-51% R$ 7.972
Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 115 m115 m1mar/2025+24% R$ 20.031

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202611,8 mil13,5 mil16,9 mil15,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Las Palmas
jun/2026192 m²R$ 2.960.000R$ 15.411

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Indianópolis81 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Las Palmas
88 m²3R$ 3.200.000R$ 36.364VivaReal e ZAP
88 m²3R$ 3.000.000R$ 34.091VivaReal e ZAP
88 m²3R$ 2.990.000R$ 33.977ZAP e VivaReal
195 m²3R$ 3.600.000R$ 18.462VivaReal e ZAP
190 m²4R$ 3.200.000R$ 16.842VivaReal
198 m²3R$ 3.200.000R$ 16.162VivaReal e ZAP
195 m²3R$ 3.000.000R$ 15.385VivaReal e ZAP
195 m²4R$ 3.000.000R$ 15.385VivaReal e ZAP
197 m²4R$ 2.990.000R$ 15.178VivaReal e ZAP
198 m²3R$ 2.965.000R$ 14.975VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Aicás com venda no último ano.

Prédios da Alameda dos Aicás
268, Condomínio Edifício Buziossem número42
392, New Wave Apartmentssem número41
340, Condomínio Terrazza Maggiore Moema95%312
1404, Edifício Residencial Equilibrium Moemasem número311
821, Edifício San Bernardino Residence82%24
956, Condomínio Edifício Viareggiosem número29
1028, Condomínio Edifício Socrates e Archimedessem número213
159, Edifício Vogue Moemasem número113
255, Condomínio Edifício dos Aicassem número11
491, Edifício Chateau Du Gillisem número18

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.