Resumo
No Edifício Ville de France, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.130. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.130
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ville de FranceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ville de France e Edifício Ville de Franca · CEPs 04087-917 e 04087-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ville de France, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ville de France (R$ 11.130) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.684
- R$ 7.825 a 8.788
- R$ 8.964 a 10.761
- R$ 10.767 a 13.208
- R$ 13.316 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.054
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 11.130 o m² do Edifício Ville de France
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 213 m
| Edifício Ville de FranceEste prédio · Alameda dos Anapurus, 1441 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 28 m | 28 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 43 m | 43 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 68 m | 68 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 76 m | 76 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 77 m | 77 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 84 m | 84 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 89 m | 89 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 102 m | 102 m | 5 | abr/2024 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 107 m | 107 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 120 m | 120 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 128 m | 128 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 139 m | 139 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 140 m | 140 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 148 m | 148 m | 5 | mai/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 161 m | 161 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 165 m | 165 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 168 m | 168 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 176 m | 176 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 178 m | 178 m | 2 | mar/2023 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 191 m | 191 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 195 m | 195 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 198 m | 198 m | 11 | ago/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 209 m | 209 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 213 m | 213 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 222 m | 222 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 226 m | 226 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 228 m | 228 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 247 m | 247 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 252 m | 252 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 253 m | 253 m | 7 | mai/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 254 m | 254 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 257 m | 257 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 269 m | 269 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 279 m | 279 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 279 m | 279 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 279 m | 279 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 295 m | 295 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 300 m | 300 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 308 m | 308 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 309 m | 309 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 312 m | 312 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 317 m | 317 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 321 m | 321 m | 5 | nov/2024 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 322 m | 322 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 322 m | 322 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 328 m | 328 m | 2 | jan/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 334 m | 334 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 335 m | 335 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 340 m | 340 m | 5 | ago/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 355 m | 355 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 358 m | 358 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 362 m | 362 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 371 m | 371 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 374 m | 374 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 390 m | 390 m | 9 | jun/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 393 m | 393 m | 37 | mai/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 397 m | 397 m | 7 | mar/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 405 m | 405 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 408 m | 408 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 415 m | 415 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 460 m | 460 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 460 m | 460 m | 12 | jun/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 461 m | 461 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 477 m | 477 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2022 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 499 m | 499 m | 11 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 653.271 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 110 m² | R$ 1.425.480 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 639.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 670.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Anapurus com venda no último ano.
| 1661, Condomínio Edifício The Palace Flat | 81% | 9 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1563, Condomínio Edifício Ararama | sem número | 4 | 4 |
| 1580, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 4 | 15 |
| 854, Edifício Maxi Moema | sem número | 3 | 11 |
| 1215, Edifício Anapurus | sem número | 3 | 0 |
| 1345, Codominio Edifício Villa Deste | sem número | 3 | 9 |
| 511, Condomínio Edifício Casabella | sem número | 2 | 2 |
| 631, Condomínio Edifício Solar das Rosas | sem número | 2 | 4 |
| 736, Condomínio Edifício Salvatore Parasmo | sem número | 2 | 1 |
| 746, Condomínio Edifício Visconde de Abaete | sem número | 2 | 4 |
| 777, Condomínio Edifício Boulevard | 53% | 2 | 21 |
| 883, Condomínio Piazza del Rinascimento | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.