Resumo
No Edifício Fagundes Filho, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Fagundes FilhoNome na Receita Federal. · CEP 04304-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fagundes Filho, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fagundes Filho (R$ 3.896) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.042 a 6.079
- R$ 6.147 a 6.753
- R$ 6.780 a 7.639
- R$ 7.656 a 8.686
- R$ 9.022 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 3.896 o m² do Edifício Fagundes Filho
Mais negociado
41 vendas
Olimpic Condominium Resort · a 244 m
| Edifício Fagundes FilhoEste prédio · Avenida Fagundes Filho, 889 | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 38 m | 38 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 75 m | 75 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 92 m | 92 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 92 m | 92 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 95 m | 95 m | 29 | mai/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 106 m | 106 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 112 m | 112 m | 16 | out/2025 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 114 m | 114 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 156 m | 156 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 158 m | 158 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 166 m | 166 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 184 m | 184 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 189 m | 189 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 222 m | 222 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 223 m | 223 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 230 m | 230 m | 9 | mai/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 244 m | 244 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 272 m | 272 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 273 m | 273 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 277 m | 277 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 283 m | 283 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 291 m | 291 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 304 m | 304 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 323 m | 323 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 326 m | 326 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 335 m | 335 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 344 m | 344 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 353 m | 353 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 363 m | 363 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 396 m | 396 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 400 m | 400 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 401 m | 401 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 412 m | 412 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 427 m | 427 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 489 m | 489 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 494 m | 494 m | 11 | abr/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 500 m | 500 m | 122 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 10 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fagundes Filho com venda no último ano.
| 623, Olimpic Condominium Resort | 108% | 12 | 14 |
|---|---|---|---|
| 443, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Planalto | sem número | 8 | 2 |
| 830, Condomínio Like Saude | 70% | 8 | 24 |
| 574, Condomínio Edifício Ville Juliene | 77% | 4 | 3 |
| 575, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 4 | 1 |
| 344, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 3 | 2 |
| 596, Condomínio Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 2 |
| 620, Edifício Modern Life Fagundes Filho | 71% | 3 | 15 |
| 825, Edifício Celia | sem número | 3 | 11 |
| 470, Condomínio Edifício Monte Alegre | 82% | 2 | 3 |
| 1097, Edifício Residencial Saint Michel - Bloco A e Bloco B | 86% | 2 | 9 |
| 200, Condomínio Edifício Marcellus | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.