Resumo
No Edifício Varandas, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VarandasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Varandas · CEP 04304-111
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Varandas, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 315 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Varandas (R$ 6.980) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.079
- R$ 6.147 a 6.609
- R$ 6.634 a 7.159
- R$ 7.267 a 8.320
- R$ 8.404 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 315 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.980 o m² do Edifício Varandas
Mais negociado
41 vendas
Olimpic Condominium Resort · a 286 m
| Edifício VarandasEste prédio · Rua Major Freire, 806 | — | 9 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 29 m | 29 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 47 m | 47 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 92 m | 92 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 98 m | 98 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 101 m | 101 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 109 m | 109 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 119 m | 119 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 132 m | 132 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 161 m | 161 m | 3 | mar/2026 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 170 m | 170 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 184 m | 184 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 188 m | 188 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 196 m | 196 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 200 m | 200 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 200 m | 200 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 225 m | 225 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 232 m | 232 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 248 m | 248 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 255 m | 255 m | 6 | mai/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 260 m | 260 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 260 m | 260 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 267 m | 267 m | 19 | jul/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 270 m | 270 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 274 m | 274 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 277 m | 277 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 285 m | 285 m | 38 | ago/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 286 m | 286 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 290 m | 290 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 309 m | 309 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 325 m | 325 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 326 m | 326 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 347 m | 347 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 390 m | 390 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 392 m | 392 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 393 m | 393 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 394 m | 394 m | 11 | mai/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 402 m | 402 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 418 m | 418 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 423 m | 423 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 426 m | 426 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 472 m | 472 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · a 499 m | 499 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 94 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2025 | 94 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2023 | 117 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 94 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 880.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 665.000 | |
| set/2022 | 94 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 108 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Freire com venda no último ano.
| 294, Condomínio Flamboyant 294 | novo | 6 | 22 |
|---|---|---|---|
| 400, Condomínio Edifício Next São Judas | sem número | 4 | 11 |
| 122, Condomínio Edifício Tibidabo | sem número | 3 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício Bordeaux | 92% | 3 | 3 |
| 98, Condomínio Edifício Palazzo Costa Smeralda | sem número | 2 | 7 |
| 578, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 2 | 1 |
| 820, Edifício Mont Blanc | 76% | 2 | 4 |
| 260, Condomínio Edifício Estela | sem número | 1 | 2 |
| 538, Condomínio Edifício Plaza Royale | sem número | 1 | 13 |
| 541, Condomínio Edifício Ilhas do Pacifico | sem número | 1 | 4 |
| 730, Condomínio Edifício Portofino | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.