Resumo
No Olimpic Condominium Resort, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.526. Os apartamentos têm de 78 a 130 m², e o mais vendido, de 93 a 94 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.526
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,6 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
108%
Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Olimpic Condominium ResortNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Olimpic Condomínio Resort · CEP 04304-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Olimpic Condominium Resort, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Olimpic Condominium Resort (R$ 14.458) fica 108% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.079
- R$ 6.147 a 6.634
- R$ 6.753 a 7.608
- R$ 7.639 a 8.404
- R$ 8.459 a 11.125
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 337 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.942
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+108%
R$ 14.458 o m² do Olimpic Condominium Resort
Mais negociado
34 vendas
Like Saude · a 209 m
| Olimpic Condominium ResortEste prédio · Avenida Fagundes Filho, 623 | — | 41 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 69 m | 69 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 74 m | 74 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 92 m | 92 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 94 m | 94 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 134 m | 134 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 135 m | 135 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 150 m | 150 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 168 m | 168 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 170 m | 170 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 182 m | 182 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 183 m | 183 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 183 m | 183 m | 6 | jan/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 183 m | 183 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 186 m | 186 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 199 m | 199 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 199 m | 199 m | 9 | jun/2025 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 209 m | 209 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 210 m | 210 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 215 m | 215 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 220 m | 220 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 228 m | 228 m | 22 | mai/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 237 m | 237 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 238 m | 238 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 247 m | 247 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 256 m | 256 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 266 m | 266 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 267 m | 267 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 271 m | 271 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 272 m | 272 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 282 m | 282 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 286 m | 286 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 300 m | 300 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 302 m | 302 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 320 m | 320 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 323 m | 323 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 324 m | 324 m | 6 | mai/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 327 m | 327 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 341 m | 341 m | 5 | ago/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 342 m | 342 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Major Freire, 221 · a 354 m | 354 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 354 m | 354 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 355 m | 355 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 361 m | 361 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · a 382 m | 382 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 382 m | 382 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MarcellusAvenida Fagundes Filho, 200 · a 440 m | 440 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 447 m | 447 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 447 m | 447 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 452 m | 452 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício TibidaboRua Major Freire, 122 · a 452 m | 452 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 456 m | 456 m | 21 | abr/2026 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 466 m | 466 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa SmeraldaRua Major Freire, 98 · a 466 m | 466 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 476 m | 476 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 477 m | 477 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 489 m | 489 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua dos Democratas, 277 · a 493 m | 493 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 494 m | 494 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 498 m | 498 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2026 | 80 m² | R$ 1.080.000 | |
| jul/2026 | 78 m² | R$ 1.060.000 | |
| jun/2026 | 93 m² | R$ 1.460.000 | |
| jun/2026 | 93 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 1.110.000 | |
| dez/2025 | 93 m² | R$ 1.380.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 1.975.000 | |
| set/2025 | 130 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 1.455.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.530.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2025 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2025 | 93 m² | R$ 1.140.000 | |
| jan/2025 | 130 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 299.047 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 1.095.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 1.285.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 872.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 1.292.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 940.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 845.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 1.220.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2022 | 93 m² | R$ 448.758 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 1.290.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 286.102 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 276.674 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 910.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 14 anúncios
108%
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 746.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fagundes Filho com venda no último ano.
| 443, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Planalto | sem número | 8 | 2 |
|---|---|---|---|
| 830, Condomínio Like Saude | 70% | 8 | 24 |
| 574, Condomínio Edifício Ville Juliene | 77% | 4 | 3 |
| 575, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 4 | 1 |
| 344, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 3 | 2 |
| 596, Condomínio Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 2 |
| 620, Edifício Modern Life Fagundes Filho | 71% | 3 | 15 |
| 825, Edifício Celia | sem número | 3 | 11 |
| 470, Condomínio Edifício Monte Alegre | 82% | 2 | 3 |
| 1097, Edifício Residencial Saint Michel - Bloco A e Bloco B | 86% | 2 | 9 |
| 200, Condomínio Edifício Marcellus | sem número | 1 | 0 |
| 436, Condomínio Edifício Prediletto | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Olimpic Condominium Resort?
A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.