Resumo
No Edifício Mont Blanc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.561. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 88 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.561
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Mont BlancNome na Receita Federal. · CEP 04304-111
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mont Blanc, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 280 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Blanc (R$ 6.077) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.147
- R$ 6.205 a 6.753
- R$ 6.780 a 7.267
- R$ 7.639 a 8.404
- R$ 8.686 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 280 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.114
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.077 o m² do Edifício Mont Blanc
Mais negociado
41 vendas
Olimpic Condominium Resort · a 282 m
| Edifício Mont BlancEste prédio · Rua Major Freire, 820 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 29 m | 29 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 63 m | 63 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 75 m | 75 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 90 m | 90 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 112 m | 112 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 116 m | 116 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 118 m | 118 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 119 m | 119 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 132 m | 132 m | 3 | mar/2026 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 147 m | 147 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 158 m | 158 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 173 m | 173 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 183 m | 183 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 210 m | 210 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 224 m | 224 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 227 m | 227 m | 6 | mai/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 231 m | 231 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 248 m | 248 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 248 m | 248 m | 5 | abr/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 249 m | 249 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 270 m | 270 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 271 m | 271 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 275 m | 275 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 280 m | 280 m | 10 | mai/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 282 m | 282 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 288 m | 288 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 295 m | 295 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 308 m | 308 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 329 m | 329 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 342 m | 342 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 353 m | 353 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 370 m | 370 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 371 m | 371 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 372 m | 372 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 403 m | 403 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 410 m | 410 m | 13 | jul/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 422 m | 422 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 429 m | 429 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 490 m | 490 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 493 m | 493 m | 22 | mai/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 495 m | 495 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 87 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2022 | 87 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
76%
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Freire com venda no último ano.
| 294, Condomínio Flamboyant 294 | novo | 6 | 22 |
|---|---|---|---|
| 400, Condomínio Edifício Next São Judas | sem número | 4 | 11 |
| 122, Condomínio Edifício Tibidabo | sem número | 3 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício Bordeaux | 92% | 3 | 3 |
| 98, Condomínio Edifício Palazzo Costa Smeralda | sem número | 2 | 7 |
| 578, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 2 | 1 |
| 260, Condomínio Edifício Estela | sem número | 1 | 2 |
| 538, Condomínio Edifício Plaza Royale | sem número | 1 | 13 |
| 541, Condomínio Edifício Ilhas do Pacifico | sem número | 1 | 4 |
| 730, Condomínio Edifício Portofino | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mont Blanc?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.