Resumo
No Edifício Gisele, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GiseleNome na Receita Federal. · CEP 04304-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gisele, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 404 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gisele (R$ 6.079) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.077
- R$ 6.147 a 6.712
- R$ 6.753 a 7.160
- R$ 7.267 a 8.249
- R$ 8.320 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 404 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.015
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 6.079 o m² do Edifício Gisele
Mais negociado
122 vendas
Modo Saude · a 121 m
| Edifício GiseleEste prédio · Rua Major Freire, 496 | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 17 m | 17 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 39 m | 39 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 50 m | 50 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 78 m | 78 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 113 m | 113 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 113 m | 113 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 114 m | 114 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 116 m | 116 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 119 m | 119 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 120 m | 120 m | 38 | ago/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 121 m | 121 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 126 m | 126 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 136 m | 136 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 137 m | 137 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 138 m | 138 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 142 m | 142 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 150 m | 150 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 170 m | 170 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 173 m | 173 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · a 199 m | 199 m | 5 | mai/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 210 m | 210 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 218 m | 218 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 234 m | 234 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Major Freire, 221 · a 267 m | 267 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 282 m | 282 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 308 m | 308 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 309 m | 309 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 312 m | 312 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 325 m | 325 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua dos Democratas, 277 · a 344 m | 344 m | 10 | jun/2026 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 346 m | 346 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício TibidaboRua Major Freire, 122 · a 351 m | 351 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 353 m | 353 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa SmeraldaRua Major Freire, 98 · a 357 m | 357 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 359 m | 359 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MarcellusAvenida Fagundes Filho, 200 · a 366 m | 366 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 366 m | 366 m | 14 | set/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 371 m | 371 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 387 m | 387 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 395 m | 395 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 410 m | 410 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 412 m | 412 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 415 m | 415 m | 8 | ago/2025 | |
| Vista Monte AlegreRua Soares de Avellar, 464 · a 426 m | 426 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício You, Vila ConceicaoRua Ibirajá, 90 · a 430 m | 430 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 435 m | 435 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício Jardim BelvedereRua Soares de Avellar, 396 · a 435 m | 435 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 446 m | 446 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 447 m | 447 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 463 m | 463 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Ibirajá, 107 · a 468 m | 468 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ibirajá, 127 · a 470 m | 470 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 473 m | 473 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 475 m | 475 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 486 m | 486 m | 18 | jun/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 58 m² | R$ 355.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Freire com venda no último ano.
| 294, Condomínio Flamboyant 294 | novo | 6 | 22 |
|---|---|---|---|
| 400, Condomínio Edifício Next São Judas | sem número | 4 | 11 |
| 122, Condomínio Edifício Tibidabo | sem número | 3 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício Bordeaux | 92% | 3 | 3 |
| 98, Condomínio Edifício Palazzo Costa Smeralda | sem número | 2 | 7 |
| 578, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 2 | 1 |
| 820, Edifício Mont Blanc | 76% | 2 | 4 |
| 260, Condomínio Edifício Estela | sem número | 1 | 2 |
| 538, Condomínio Edifício Plaza Royale | sem número | 1 | 13 |
| 541, Condomínio Edifício Ilhas do Pacifico | sem número | 1 | 4 |
| 730, Condomínio Edifício Portofino | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.