Resumo
No Edifício Residencial Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.686. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 57 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.686
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial SaudeNome na Receita Federal. · CEP 04304-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Saude, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Saude (R$ 8.686) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.077
- R$ 6.079 a 6.634
- R$ 6.753 a 7.267
- R$ 7.639 a 8.320
- R$ 8.404 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 333 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.780
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 8.686 o m² do Edifício Residencial Saude
Mais negociado
41 vendas
Olimpic Condominium Resort · a 134 m
| Edifício Residencial SaudeEste prédio · Rua Fagundes Filho, 789 | — | 16 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 27 m | 27 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 69 m | 69 m | 9 | jun/2025 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 76 m | 76 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 89 m | 89 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 98 m | 98 m | 1 | mai/2024 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 103 m | 103 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 112 m | 112 m | 1 | mai/2025 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 134 m | 134 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 161 m | 161 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 164 m | 164 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 172 m | 172 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 173 m | 173 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 187 m | 187 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 188 m | 188 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 188 m | 188 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 193 m | 193 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 199 m | 199 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 214 m | 214 m | 8 | jul/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 215 m | 215 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 216 m | 216 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 221 m | 221 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 227 m | 227 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 230 m | 230 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 230 m | 230 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 232 m | 232 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 237 m | 237 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 244 m | 244 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 251 m | 251 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 269 m | 269 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 277 m | 277 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 282 m | 282 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 288 m | 288 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 297 m | 297 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 314 m | 314 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 322 m | 322 m | 22 | mai/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 323 m | 323 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 331 m | 331 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 392 m | 392 m | 13 | jul/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 401 m | 401 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 420 m | 420 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 452 m | 452 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · a 477 m | 477 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Major Freire, 221 · a 480 m | 480 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 481 m | 481 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 489 m | 489 m | 13 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 56 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 510.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 532.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 439.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.