DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Mabruk

Rua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · São Judas, São Paulo · construído em 1991 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.578/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
108%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Judas

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Mabruk, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.578. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 69 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.578

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,5 a 6,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

108%

São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício MabrukNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mabruk · CEP 04303-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mabruk, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mabruk (R$ 6.539) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.379 a 6.077
  • R$ 6.079 a 6.980
  • R$ 7.076 a 8.087
  • R$ 8.156 a 9.185
  • R$ 9.254 a 14.458
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

17

a até 300 m · 234 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.737

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 6.539 o m² do Edifício Mabruk

Mais negociado

41 vendas

Olimpic Condominium Resort · a 267 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mabruk
Edifício MabrukEste prédio · Rua Professor Aprígio Gonzaga, 700—11mai/2026referência R$ 6.539
Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 14 m14 m12jul/2025+8% R$ 7.076
Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 39 m39 m9mai/2026+1% R$ 6.609
Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 127 m127 m8fev/2026+62% R$ 10.587
Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 153 m153 m6jan/2026-5% R$ 6.205
Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 204 m204 m29mai/2026+64% R$ 10.696
Rua Brás Sangiovanni, 53a 218 m218 m6mai/2026+11% R$ 7.267
Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 222 m222 m1mai/2025-40% R$ 3.896
Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 225 m225 m34jul/2026+40% R$ 9.185
Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 227 m227 m16out/2025+33% R$ 8.686
Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 233 m233 m4mar/2026-10% R$ 5.877

Mostrando 10 de 17 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,9 mil6,2 mil6,6 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mabruk
mai/202665 m²R$ 420.000R$ 6.501
abr/202665 m²R$ 392.000R$ 6.067
fev/202665 m²R$ 475.000R$ 7.352
out/202569 m²R$ 465.000R$ 6.700
set/202565 m²R$ 425.000R$ 6.578

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 4 anúncios

108%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Mabruk
70 m²2R$ 830.000R$ 11.857VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 650.000R$ 9.286VivaReal
72 m²2R$ 650.000R$ 9.028VivaReal
65 m²2R$ 413.000R$ 6.354VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 420.000R$ 5.833VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 400.000R$ 5.714VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Aprígio Gonzaga com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Aprígio Gonzaga
218, Condomínio Zyz Saudenovo2014
444, Condomínio Edifício Presence89%611
435, Condomínio do Edifício Firenzesem número40
500, Condomínio Edifício Plaza Imperial82%25
672, Condomínio Edifício You, Saude Estacoessem número22

5 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mabruk?

A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.