Resumo
No Like Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.286. Os apartamentos têm de 99 a 149 m², e o mais vendido, de 99 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.286
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Like SaudeNome na Receita Federal. · CEP 04304-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Like Saude, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Like Saude (R$ 9.185) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.077
- R$ 6.079 a 6.609
- R$ 6.634 a 7.159
- R$ 7.267 a 8.320
- R$ 8.404 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 279 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 9.185 o m² do Like Saude
Mais negociado
41 vendas
Olimpic Condominium Resort · a 209 m
| Like SaudeEste prédio · Avenida Fagundes Filho, 830 | — | 34 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 38 m | 38 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 44 m | 44 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 62 m | 62 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 76 m | 76 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 83 m | 83 m | 1 | mai/2024 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 104 m | 104 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 117 m | 117 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 122 m | 122 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 129 m | 129 m | 6 | mai/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 147 m | 147 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 166 m | 166 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 170 m | 170 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 176 m | 176 m | 8 | ago/2025 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 209 m | 209 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 224 m | 224 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 225 m | 225 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 227 m | 227 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 235 m | 235 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 241 m | 241 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 246 m | 246 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 265 m | 265 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 265 m | 265 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 267 m | 267 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 274 m | 274 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 288 m | 288 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 290 m | 290 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 299 m | 299 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 306 m | 306 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 307 m | 307 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 321 m | 321 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 325 m | 325 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 362 m | 362 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 376 m | 376 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 378 m | 378 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 379 m | 379 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 390 m | 390 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 453 m | 453 m | 13 | jul/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 463 m | 463 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 483 m | 483 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 145 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 99 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2026 | 145 m² | R$ 1.390.000 | |
| mai/2026 | 149 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2026 | 99 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2026 | 99 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 870.000 | |
| set/2025 | 99 m² | R$ 910.000 | |
| ago/2025 | 99 m² | R$ 875.000 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 825.000 | |
| jul/2025 | 145 m² | R$ 1.390.000 | |
| mai/2025 | 99 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2025 | 99 m² | R$ 860.000 | |
| out/2024 | 149 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 99 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 99 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2024 | 145 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2024 | 145 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2024 | 99 m² | R$ 391.650 | |
| fev/2024 | 99 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2024 | 99 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2024 | 149 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2023 | 145 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 149 m² | R$ 1.280.000 | |
| mar/2023 | 149 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 149 m² | R$ 1.057.716 | |
| jan/2023 | 99 m² | R$ 835.000 | |
| jan/2023 | 99 m² | R$ 798.000 | |
| nov/2022 | 149 m² | R$ 950.000 | |
| set/2022 | 99 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 99 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2022 | 145 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2022 | 145 m² | R$ 1.150.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 24 anúncios
70%
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.579.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.017.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 776.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.161.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fagundes Filho com venda no último ano.
| 623, Olimpic Condominium Resort | 108% | 12 | 14 |
|---|---|---|---|
| 443, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Planalto | sem número | 8 | 2 |
| 574, Condomínio Edifício Ville Juliene | 77% | 4 | 3 |
| 575, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 4 | 1 |
| 344, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 3 | 2 |
| 596, Condomínio Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 2 |
| 620, Edifício Modern Life Fagundes Filho | 71% | 3 | 15 |
| 825, Edifício Celia | sem número | 3 | 11 |
| 470, Condomínio Edifício Monte Alegre | 82% | 2 | 3 |
| 1097, Edifício Residencial Saint Michel - Bloco A e Bloco B | 86% | 2 | 9 |
| 200, Condomínio Edifício Marcellus | sem número | 1 | 0 |
| 436, Condomínio Edifício Prediletto | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.