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Edifício You, Saude Estacoes

Rua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · São Judas, São Paulo · construído em 2014 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.675/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Judas

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício You, Saude Estacoes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.675. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.675

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício You, Saude EstacoesNome na Receita Federal. · CEP 04303-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício You, Saude Estacoes, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You, Saude Estacoes (R$ 6.609) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.379 a 6.079
  • R$ 6.147 a 7.076
  • R$ 7.114 a 8.176
  • R$ 8.212 a 9.254
  • R$ 9.273 a 14.458
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

18

a até 300 m · 238 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.502

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 6.609 o m² do Edifício You, Saude Estacoes

Mais negociado

41 vendas

Olimpic Condominium Resort · a 238 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício You, Saude Estacoes
Edifício You, Saude EstacoesEste prédio · Rua Professor Aprígio Gonzaga, 672—9mai/2026referência R$ 6.609
Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 25 m25 m12jul/2025+7% R$ 7.076
Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 39 m39 m11mai/2026-1% R$ 6.539
Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 114 m114 m6jan/2026-6% R$ 6.205
Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 123 m123 m8fev/2026+60% R$ 10.587
Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 196 m196 m29mai/2026+62% R$ 10.696
do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 215 m215 m13jul/2026+25% R$ 8.249
Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 216 m216 m16out/2025+31% R$ 8.686
Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 227 m227 m34jul/2026+39% R$ 9.185
Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 230 m230 m1mai/2025-41% R$ 3.896
Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 231 m231 m22mai/2026+68% R$ 11.125

Mostrando 10 de 18 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,6 mil6,7 mil6,5 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício You, Saude Estacoes
mai/202669 m²R$ 439.215R$ 6.379
fev/202669 m²R$ 480.000R$ 6.972

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício You, Saude Estacoes
58 m²2R$ 609.000R$ 10.500VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 551.000R$ 9.500VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Aprígio Gonzaga com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Aprígio Gonzaga
218, Condomínio Zyz Saudenovo2014
444, Condomínio Edifício Presence89%611
700, Condomínio Edifício Mabruk108%54
435, Condomínio do Edifício Firenzesem número40
500, Condomínio Edifício Plaza Imperial82%25

5 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.