Resumo
No Edifício 'trieste', o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.303. Os apartamentos têm de 103 a 163 m², e o mais vendido, de 103 a 104 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.303
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício 'trieste'Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Trieste · CEP 04304-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 104 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2026 | 104 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 103 m² | R$ 632.000 | |
| abr/2026 | 103 m² | R$ 645.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 163 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 765.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2023 | 103 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 796.000 | |
| jun/2022 | 161 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2022 | 103 m² | R$ 715.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 1.469.740 | VivaReal | |
| 200 m² | 2 | R$ 1.469.340 | ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 1.469.090 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 1.898.900 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.