Resumo
No Tribo São Judas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.587. Os apartamentos têm de 45 a 62 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.587
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Tribo São JudasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Num 37 e 43 · CEP 04304-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Tribo São Judas, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 310 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tribo São Judas (R$ 10.587) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.079
- R$ 6.147 a 6.942
- R$ 6.980 a 8.087
- R$ 8.156 a 8.940
- R$ 9.022 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 310 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 10.587 o m² do Tribo São Judas
Mais negociado
41 vendas
Olimpic Condominium Resort · a 183 m
| Tribo São JudasEste prédio · Rua Sebastião Guimarães Correa, 37 | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 78 m | 78 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 103 m | 103 m | 16 | out/2025 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 104 m | 104 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 114 m | 114 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 123 m | 123 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 123 m | 123 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 127 m | 127 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 138 m | 138 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 158 m | 158 m | 6 | mai/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 177 m | 177 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 179 m | 179 m | 6 | jan/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 183 m | 183 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 190 m | 190 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 205 m | 205 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 236 m | 236 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 245 m | 245 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 249 m | 249 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 257 m | 257 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 267 m | 267 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 270 m | 270 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 277 m | 277 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 277 m | 277 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 286 m | 286 m | 15 | jun/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 286 m | 286 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 292 m | 292 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 317 m | 317 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 330 m | 330 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 330 m | 330 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 335 m | 335 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 367 m | 367 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 367 m | 367 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 368 m | 368 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 379 m | 379 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 385 m | 385 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 394 m | 394 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 399 m | 399 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 409 m | 409 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 432 m | 432 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 433 m | 433 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 434 m | 434 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 440 m | 440 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 452 m | 452 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 456 m | 456 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 466 m | 466 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 483 m | 483 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 483 m | 483 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 484 m | 484 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 486 m | 486 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Estilo SaudeRua Doutor José Osório de Oliveira Azevedo, 35 · a 487 m | 487 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 492 m | 492 m | 21 | abr/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 492 m | 492 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 497 m | 497 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 45 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 62 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 445.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.