Resumo
No Edifício Vista Verde, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Vista VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edific Vista Verde · CEP 04305-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vista Verde, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 430 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vista Verde (R$ 6.634) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.079
- R$ 6.147 a 6.780
- R$ 6.842 a 7.656
- R$ 7.663 a 8.320
- R$ 8.404 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 430 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.634 o m² do Edifício Vista Verde
Mais negociado
122 vendas
Modo Saude · a 159 m
| Edifício Vista VerdeEste prédio · Rua dos Democratas, 691 | — | 1 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 23 m | 23 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 39 m | 39 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 50 m | 50 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 73 m | 73 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 98 m | 98 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 107 m | 107 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 110 m | 110 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 113 m | 113 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 123 m | 123 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 147 m | 147 m | 13 | jul/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 159 m | 159 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 183 m | 183 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 199 m | 199 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 206 m | 206 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 206 m | 206 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 209 m | 209 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 218 m | 218 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 218 m | 218 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 229 m | 229 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 233 m | 233 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 248 m | 248 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · a 259 m | 259 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 271 m | 271 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 271 m | 271 m | 1 | mai/2024 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 272 m | 272 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 279 m | 279 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 282 m | 282 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 293 m | 293 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 298 m | 298 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 320 m | 320 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 326 m | 326 m | 9 | jul/2026 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 340 m | 340 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 357 m | 357 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 357 m | 357 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Major Freire, 221 · a 371 m | 371 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 394 m | 394 m | 3 | mar/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 394 m | 394 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 409 m | 409 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Dona AmeliaRua Abraão Miguel do Carmo, 232 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua dos Democratas, 277 · a 418 m | 418 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 431 m | 431 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 432 m | 432 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício You, Vila ConceicaoRua Ibirajá, 90 · a 446 m | 446 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício TibidaboRua Major Freire, 122 · a 447 m | 447 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa SmeraldaRua Major Freire, 98 · a 450 m | 450 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 455 m | 455 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · a 457 m | 457 m | 18 | jun/2026 | |
| Vista Monte AlegreRua Soares de Avellar, 464 · a 457 m | 457 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 464 m | 464 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 466 m | 466 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MarcellusAvenida Fagundes Filho, 200 · a 469 m | 469 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · a 473 m | 473 m | 9 | jun/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Ibirajá, 107 · a 477 m | 477 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ibirajá, 127 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim BelvedereRua Soares de Avellar, 396 · a 478 m | 478 m | 14 | jul/2026 | |
| Ed.gran VilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 485 m | 485 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 492 m | 492 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 500 m | 500 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 124 m² | R$ 822.502 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 170 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 4 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Democratas com venda no último ano.
| 571, Condomínio Modo Saude | novo | 21 | 35 |
|---|---|---|---|
| 655, Edifício Espaco Versatile | 80% | 13 | 15 |
| 991, Condomínio Edifício Vista Alegre | 77% | 4 | 7 |
| 509, Condomínio Edifício Maison Tuileries | sem número | 3 | 0 |
| 543, Condomínio Edifício Advanced Way | 86% | 3 | 5 |
| 277, Edifício Itatiaia | sem número | 2 | 0 |
| 461, Condomínio Edifício Palazzo Costa Azzurra | 101% | 2 | 12 |
| 715, Condomínio Edifício Genova | sem número | 2 | 9 |
| 721, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 2 | 0 |
| 759, Condomínio Edifício Via Appia | sem número | 2 | 18 |
| 445, Condomínio Edifício Sanremo | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.