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Residencial Vital Pompeia

Rua Barão do Bananal, 225 · Vila Pompéia, São Paulo · construído em 2011 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.989/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
93%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Pompéia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Vital Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.989. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.989

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,1 a 14,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

93%

Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Residencial Vital PompeiaNome na Receita Federal. · CEP 05024-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Vital Pompeia, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vital Pompeia (R$ 12.370) fica 33% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.999 a 7.101
  • R$ 7.159 a 9.043
  • R$ 9.122 a 10.152
  • R$ 10.243 a 11.838
  • R$ 12.100 a 16.191
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 268 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.330

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+33%

R$ 12.370 o m² do Residencial Vital Pompeia

Mais negociado

47 vendas

Maxim's · a 65 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Vital Pompeia
Residencial Vital PompeiaEste prédio · Rua Barão do Bananal, 225—12abr/2026referência R$ 12.370
Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 22 m22 m7abr/2026+12% R$ 13.803
Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 23 m23 m1abr/2023+5% R$ 13.006
Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 46 m46 m1dez/2024-76% R$ 2.999
Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 65 m65 m47jul/2026-41% R$ 7.278
Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 75 m75 m3mai/2026-28% R$ 8.866
Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 111 m111 m22ago/2026-19% R$ 10.081
Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 116 m116 m2mai/2026-43% R$ 7.101
Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 126 m126 m13jul/2026-18% R$ 10.152
Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 133 m133 m14jul/2026-33% R$ 8.337
Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 142 m142 m2jun/2025-49% R$ 6.268

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil2022202320242025202610,6 mil12,4 mil11,8 mil13,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Vital Pompeia
abr/202681 m²R$ 920.000R$ 11.381
mar/202681 m²R$ 1.250.000R$ 15.463
mar/202681 m²R$ 1.000.000R$ 12.370
jan/202681 m²R$ 1.100.000R$ 13.607

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 9 anúncios

93%

Vila Pompéia37 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Vital Pompeia
152 m²3R$ 2.477.000R$ 16.296VivaReal e ZAP
77 m²3R$ 1.170.000R$ 15.195VivaReal e ZAP
74 m²3R$ 1.060.000R$ 14.324VivaReal e ZAP
74 m²3R$ 1.050.000R$ 14.189VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 1.065.000R$ 14.013VivaReal e ZAP
76 m²3R$ 1.060.000R$ 13.947VivaReal e ZAP
77 m²2R$ 1.064.000R$ 13.818VivaReal e ZAP
77 m²3R$ 1.000.000R$ 12.987VivaReal
76 m²3R$ 980.000R$ 12.895VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 958.000R$ 12.605VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bananal com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão do Bananal
490, Condomínio Edifício Solar dos Canelhas93%53
760, Condomínio Edifício Amazonia86%46
305, Edifício Barao 30573%314
1152, Condomínio Edifício Malaga87%311
1282, Condomínio Edifício Barao de Pompeia79%38
342, Edifício Barao do Bananal119%24
640, Edifício Raffaello78%26
980, Condomínio Edifício Botticelli76%27
400, Condomínio Edifício Piazza di Trentosem número10
438, Condomínio Edifício The Classic Foursem número16

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.