Resumo
No Espaco Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.601. Os apartamentos têm de 45 a 62 m², e o mais vendido, de 61 a 62 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.601
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Espaco PompeiaNome na Receita Federal. · CEP 05023-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 653.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 46 m² | R$ 491.813 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 532.163 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 410.407 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 476.636 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 584.990 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 414.480 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 596.265 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 377.132 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 563.400 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 570.950 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 585.949 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 532.589 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 600.771 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 460.204 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 465.310 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 441.925 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 422.745 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 750.001 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pompéia com venda no último ano.
| 349, Edifício Metro Arena | novo | 13 | 47 |
|---|---|---|---|
| 713, Condomínio Viva Benx Pompeia | novo | 7 | 37 |
| 2361, Condomínio Edifício You, Estacao Madalena | 85% | 6 | 25 |
| 1034, Condomínio Edifício Guarapuava | 72% | 4 | 3 |
| 1380, Condomínio Edifício First Class Pompeia | 81% | 3 | 11 |
| 249, Condomínio Edifício Cabo Frio Guarapari | 57% | 2 | 4 |
| 678, Edifício Tendency Pompeia | 71% | 2 | 9 |
| 1835, Condomínio Edifício Nova York | sem número | 2 | 7 |
| 2146, Condomínio Edifício Sant'angelo | sem número | 2 | 0 |
| 368, Condomínio Edifício Pompeia | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Espaco Pompeia?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.