Resumo
No Edifício Vivid Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.074. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 69 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.074
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 15,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Vivid PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 05021-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 1.040.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 69 m² | R$ 748.375 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 711.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 779.861 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 875.924 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 836.725 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 820.983 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 900.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 836.239 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 831.533 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 799.738 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 773.430 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 766.353 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 985.424 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 1.405.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 954.514 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 1.065.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 1.182.948 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 763.554 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 753.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 744.002 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 794.767 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 823.228 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 762.939 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 819.128 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 857.726 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 808.820 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 840.810 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 787.360 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 780.001 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 877.950 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 830.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 869.851 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 853.510 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 742.008 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 758.601 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 848.406 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 789.010 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 725.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 1.190.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 1.189.950 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.379.950 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.225.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.251.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.251.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 889.990 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 882.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucuna com venda no último ano.
| 250, Tucuna 250 | novo | 28 | 45 |
|---|---|---|---|
| 615, Condomínio Edifício Maresias | sem número | 6 | 0 |
| 270, Condomínio Edifício Villa Toscana | 87% | 4 | 7 |
| 481, Edifício Echelles Perdizes | sem número | 4 | 2 |
| 304, Edifício Persona | 85% | 3 | 9 |
| 470, Edifício Brise | 90% | 3 | 3 |
| 600, Condomínio Edifício Ennio Morricone | 92% | 3 | 7 |
| 742, Conjunto Residencial Tucuna | 73% | 3 | 14 |
| 908, Condomínio Edifício Chez Dominique | 74% | 3 | 6 |
| 121, Edifício Edward Elgar | sem número | 2 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Pompeia | 78% | 2 | 9 |
| 626, Edifício Villa di Monaco | sem número | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.