Resumo
No Edifício Sant'anna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.471. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 57 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.471
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sant'annaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sant'anna · CEP 01313-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sant'anna, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sant'anna (R$ 6.994) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.693 a 6.735
- R$ 6.919 a 8.097
- R$ 8.111 a 9.213
- R$ 9.224 a 10.799
- R$ 11.068 a 17.781
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 6.994 o m² do Edifício Sant'anna
Mais negociado
39 vendas
Edifício Bandeirantes · a 101 m
| Edifício Sant'annaEste prédio · Avenida Nove de Julho, 2021 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 36 m | 36 m | 7 | mai/2026 | |
| Le CrillonRua Peixoto Gomide, 502 · a 72 m | 72 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Peixoto Gomide, 459 · a 75 m | 75 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 83 m | 83 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício PalatinoRua Peixoto Gomide, 462 · a 84 m | 84 m | 3 | nov/2025 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 88 m | 88 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ConquistaAvenida Nove de Julho, 1967 · a 90 m | 90 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 98 m | 98 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 101 m | 101 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício GiseleRua Peixoto Gomide, 431 · a 103 m | 103 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 124 m | 124 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AndreRua Peixoto Gomide, 412 · a 127 m | 127 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 144 m | 144 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MirtaRua Peixoto Gomide, 388 · a 145 m | 145 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 152 m | 152 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 173 m | 173 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício CynthiaRua Peixoto Gomide, 366 · a 177 m | 177 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício TrianonRua Engenheiro Monlevade, 166 · a 179 m | 179 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 186 m | 186 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 192 m | 192 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 203 m | 203 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Barata RibeiroRua Barata Ribeiro, 396 · a 217 m | 217 m | 8 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 223 m | 223 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barata Ribeiro, 372 · a 227 m | 227 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Peixoto Gomide, 326 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 238 m | 238 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Peixoto Gomide, 296 · a 239 m | 239 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 244 m | 244 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 244 m | 244 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 251 m | 251 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 253 m | 253 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 256 m | 256 m | 6 | abr/2026 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 258 m | 258 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício IranizRua Peixoto Gomide, 268 · a 267 m | 267 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 275 m | 275 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício DoverRua Barata Ribeiro, 323 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2026 | |
| Ed.maria AntonietaRua Herculano de Freitas, 359 · a 294 m | 294 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 300 m | 300 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício JuruceRua Herculano de Freitas, 307 · a 303 m | 303 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 307 m | 307 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · a 314 m | 314 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Romilda AguiarRua Herculano de Freitas, 291 · a 317 m | 317 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Herculano de Freitas, 237 · a 327 m | 327 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício MalaqueRua Frei Caneca, 1032 · a 330 m | 330 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 333 m | 333 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício SyrainoRua Herculano de Freitas, 263 · a 334 m | 334 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 336 m | 336 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 342 m | 342 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 344 m | 344 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua São Miguel, 100 · a 347 m | 347 m | 11 | jan/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 351 m | 351 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício SandaloRua Frei Caneca, 996 · a 354 m | 354 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 377 m | 377 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 380 m | 380 m | 14 | ago/2026 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 382 m | 382 m | 19 | ago/2026 | |
| Condom Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 922 · a 387 m | 387 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Frei Caneca, 940 · a 389 m | 389 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2022 | |
| Helbor MetropolitanRua Itararé, 168 · a 394 m | 394 m | 13 | ago/2026 | |
| Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 160 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 398 m | 398 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 402 m | 402 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 407 m | 407 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Herculano de Freitas, 85 · a 410 m | 410 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício FunchalRua Herculano de Freitas, 207 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 414 m | 414 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Boulevard ItarareRua Itararé, 177 · a 415 m | 415 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Herculano de Freitas, 98a 416 m | 416 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 417 m | 417 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 417 m | 417 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício AlfaRua Itararé, 148 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 421 m | 421 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 428 m | 428 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Lua NovaRua Itararé, 25 · a 433 m | 433 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício HerbelRua Augusta, 1406 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 435 m | 435 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de ItarareRua Itararé, 96 · a 444 m | 444 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augusta, 1519a 454 m | 454 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício JatobaRua Frei Caneca, 773 · a 462 m | 462 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Florida e AcapulcoRua Herculano de Freitas, 131 · a 462 m | 462 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 98a 463 m | 463 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Magid SallumRua Augusta, 1210 · a 468 m | 468 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Herculano de Freitas, 47 · a 472 m | 472 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 475 m | 475 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 476 m | 476 m | 5 | dez/2024 | |
| Paulista New LifeRua Frei Caneca, 750 · a 478 m | 478 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Augusta, 1239a 479 m | 479 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 486 m | 486 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 487 m | 487 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 490 m | 490 m | 5 | mar/2026 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 492 m | 492 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Frei Caneca, 679 · a 492 m | 492 m | 12 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 56 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 594.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 480.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
69%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.
| 3134, Condomínio Nine 3134 | novo | 23 | 40 |
|---|---|---|---|
| 900, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 10 | 1 |
| 1952, Condomínio Edifício Bandeirantes | sem número | 10 | 5 |
| 337, Condomínio Edifício Arco Iris | sem número | 8 | 12 |
| 2005, Condomínio Edifício Ilheus | 101% | 8 | 13 |
| 1510, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 7 | 8 |
| 707, Condomínio Edifício Angel | sem número | 6 | 16 |
| 1021, Condomínio Edifício Antilhas | 69% | 6 | 7 |
| 1143, Condomínio Edifício Lancaster | 89% | 6 | 10 |
| 544, Bem Viver 9 de Julho | 83% | 5 | 12 |
| 1164, Edifício Nicaragua | sem número | 5 | 1 |
| 656, Condomínio Edifício Normandie | 66% | 4 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sant'anna?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.