Resumo
No Edifício Montreal Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.872. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 55 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.872
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Montreal ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montreal Park · CEP 01308-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 54 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 55 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 532.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 750.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
82%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barata Ribeiro com venda no último ano.
| 108, Condomínio Vn Ueno | novo | 44 | 86 |
|---|---|---|---|
| 156, Condomínio Edifício Central Studium | sem número | 7 | 12 |
| 54, Condomínio Edifício Sant Moritz | sem número | 6 | 1 |
| 360, Condomínio Edifício Residence Paulista Life | 81% | 4 | 3 |
| 372, Condomínio Edifício Malaga | 64% | 3 | 5 |
| 260, Condomínio Edifício Rosa Maria | sem número | 2 | 1 |
| 323, Condomínio Edifício Dover | sem número | 1 | 1 |
| 396, Condomínio Edifício Barata Ribeiro | sem número | 1 | 11 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montreal Park?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.