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Edifício Lancaster

Avenida Nove de Julho, 1143 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1966 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.786/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
89%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Lancaster, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.786. Os apartamentos têm de 31 a 57 m², e o mais vendido, de 41 a 47 m², sai por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.786

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,4 a 6,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

89%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício LancasterNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lancaster · CEP 01313-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Lancaster, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 572 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lancaster (R$ 5.940) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 4.995
  • R$ 5.017 a 5.964
  • R$ 5.978 a 7.431
  • R$ 7.458 a 9.399
  • R$ 9.409 a 21.279
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 572 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.514

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 5.940 o m² do Edifício Lancaster

Mais negociado

34 vendas

Soul Paulista · a 138 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Lancaster
Edifício LancasterEste prédio · Avenida Nove de Julho, 1143—13jun/2026referência R$ 5.940
Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 24 m24 m3fev/2026-30% R$ 4.177
Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 37 m37 m4set/2024= R$ 5.964
Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 43 m43 m3mar/2025-2% R$ 5.840
Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 44 m44 m9mai/2026-12% R$ 5.222
Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 72 m72 m3out/2025-16% R$ 4.995
Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 78 m78 m1ago/2026-33% R$ 3.965
do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 96 m96 m14abr/2026-11% R$ 5.315
Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 102 m102 m14ago/2026+67% R$ 9.927
Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 123 m123 m1out/2024-1% R$ 5.877
Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 129 m129 m3set/2025-16% R$ 5.017

Mostrando 10 de 72 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520267,1 mil7,0 mil8,1 mil5,7 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Lancaster
jun/202645 m²R$ 280.000R$ 6.171
nov/202545 m²R$ 250.000R$ 5.510
out/202541 m²R$ 220.000R$ 5.333
out/202557 m²R$ 180.000R$ 3.162
out/202547 m²R$ 315.000R$ 6.699
out/202535 m²R$ 215.000R$ 6.061

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 10 anúncios

89%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Lancaster
32 m²1R$ 275.000R$ 8.594VivaReal e ZAP
55 m²1R$ 463.900R$ 8.435VivaReal e ZAP
55 m²1R$ 440.000R$ 8.000VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 330.000R$ 7.333VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 380.000R$ 6.786ZAP
45 m²0R$ 280.000R$ 6.222VivaReal e ZAP
46 m²1R$ 260.000R$ 5.652VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 340.425R$ 5.404ZAP
63 m²2R$ 340.000R$ 5.397VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 299.000R$ 4.746VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.

Prédios da Avenida Nove de Julho
3134, Condomínio Nine 3134novo2340
900, Condomínio Edifício Vila Ricasem número101
1952, Condomínio Edifício Bandeirantessem número105
337, Condomínio Edifício Arco Irissem número812
2005, Condomínio Edifício Ilheus101%813
1510, Condomínio Edifício Alvoradasem número78
707, Condomínio Edifício Angelsem número616
1021, Condomínio Edifício Antilhas69%67
544, Bem Viver 9 de Julho83%512
1164, Edifício Nicaraguasem número51

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.