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Edifício Arco Iris

Avenida Nove de Julho, 337 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1967 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.771/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
22
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Arco Iris, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.771. Os apartamentos têm de 24 a 49 m², e o mais vendido, de 26 a 28 m², sai por cerca de R$ 170 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.771

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,9 a 6,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Arco IrisNome na Receita Federal. · CEPs 01313-901 e 01313-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Arco Iris, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 609 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arco Iris (R$ 6.355) fica 1% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.074 a 4.987
  • R$ 5.030 a 6.157
  • R$ 6.172 a 6.925
  • R$ 6.932 a 8.328
  • R$ 8.344 a 13.508
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 609 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.283

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+1%

R$ 6.355 o m² do Edifício Arco Iris

Mais negociado

95 vendas

Mood · a 142 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Arco Iris
Edifício Arco IrisEste prédio · Avenida Nove de Julho, 337—22jul/2026referência R$ 6.355
Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 19 m19 m4out/2025-26% R$ 4.726
Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 43 m43 m7jul/2025-12% R$ 5.591
Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 82 m82 m9mai/2026+1% R$ 6.435
Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 83 m83 m18jul/2026+23% R$ 7.798
To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 87 m87 m43abr/2026+13% R$ 7.171
UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 90 m90 m22jul/2026+70% R$ 10.772
Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 95 m95 m10jul/2026-10% R$ 5.716
Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 95 m95 m26ago/2026+51% R$ 9.613
Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 129 m129 m1nov/2023-7% R$ 5.895
Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 133 m133 m4mai/2025-22% R$ 4.976

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,4 mil5,3 mil7,0 mil6,4 mil5,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Arco Iris
jul/202628 m²R$ 165.000R$ 5.899
jun/202649 m²R$ 275.000R$ 5.642
mai/202626 m²R$ 170.000R$ 6.648
mar/202626 m²R$ 200.000R$ 7.822
jan/202628 m²R$ 135.000R$ 4.827
dez/202546 m²R$ 190.000R$ 4.171
dez/202528 m²R$ 138.000R$ 4.934
set/202549 m²R$ 330.000R$ 6.771

8 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Arco Iris
25 m²1R$ 250.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 199.000R$ 7.370VivaReal
44 m²1R$ 304.900R$ 6.930VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 300.000R$ 6.818VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 300.000R$ 6.667ZAP
57 m²1R$ 378.000R$ 6.632VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 290.000R$ 6.591VivaReal e ZAP
29 m²1R$ 190.000R$ 6.552VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 280.000R$ 6.364VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 199.000R$ 5.853VivaReal

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.

Prédios da Avenida Nove de Julho
3134, Condomínio Nine 3134novo2340
900, Condomínio Edifício Vila Ricasem número101
1952, Condomínio Edifício Bandeirantessem número105
2005, Condomínio Edifício Ilheus101%813
1510, Condomínio Edifício Alvoradasem número78
707, Condomínio Edifício Angelsem número616
1021, Condomínio Edifício Antilhas69%67
1143, Condomínio Edifício Lancaster89%610
544, Bem Viver 9 de Julho83%512
1164, Edifício Nicaraguasem número51

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.