Resumo
No Edifício Barao de Itarare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.270. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.270
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de ItarareNome na Receita Federal. · CEP 01308-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 37 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 420.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
90%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 469.600 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itararé com venda no último ano.
| 168, Condomínio Helbor Metropolitan | 81% | 3 | 17 |
|---|---|---|---|
| 177, Edifício Boulevard Itarare | sem número | 2 | 2 |
| 25, Condomínio Edifício Lua Nova | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Itarare?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.