Resumo
No Edifício Valencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.798. Os apartamentos têm de 34 a 44 m², e o mais vendido, de 34 a 35 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.798
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ValenciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Valencia · CEP 01307-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 44 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 376.000 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 115.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Caneca com venda no último ano.
| 645, Condomínio Vn Frei Caneca | novo | 16 | 55 |
|---|---|---|---|
| 750, Condomínio Paulista New Life | 83% | 11 | 5 |
| 703, Do It Frei Caneca | novo | 10 | 15 |
| 485, Edifício Princes | 103% | 9 | 6 |
| 640, Condomínio Paulista Home Resort | 88% | 7 | 23 |
| 92, Residencial Frei Caneca New Life | 89% | 6 | 12 |
| 420, Condomínio Brasilia Urban Solution | 94% | 6 | 28 |
| 677, Oy Frei Caneca | novo | 6 | 20 |
| 58, Condomínio Edifício Marigny | 82% | 5 | 3 |
| 324, Condomínio Edifício Gabriela | 91% | 5 | 16 |
| 784, Condomínio Edifício Jatoba I | sem número | 4 | 7 |
| 940, Condomínio Edifício Malaga | 68% | 4 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Valencia?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.